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投资产权式酒店要做到“四看”产权投资

时间:2021-08-21 05:26:01 来源:华体会体育 点击:

本文摘要:内容提要:昨天上午,由扬州报业传媒集团、扬州广电传媒集团主办的“2013中国西南商圈投资价值论坛暨力宝广场颐景园国际大酒店产品解析峰会”上分析了产权式酒店的涉及情况,那么,什么是产权式酒店?... 07月01日讯: 昨天上午,由扬州报业传媒集团、扬州广电传媒集团主办的“2013中国西南商圈投资价值论坛暨力宝广场颐景园国际大酒店产品解析峰会”上分析了产权式酒店的涉及情况,那么,什么是产权式酒店?投资产权式酒店要留意什么?昨天,美国饭店协会登记饭店高级职业经理人、中国饭店业登记

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内容提要:昨天上午,由扬州报业传媒集团、扬州广电传媒集团主办的“2013中国西南商圈投资价值论坛暨力宝广场颐景园国际大酒店产品解析峰会”上分析了产权式酒店的涉及情况,那么,什么是产权式酒店?... 07月01日讯:  昨天上午,由扬州报业传媒集团、扬州广电传媒集团主办的“2013中国西南商圈投资价值论坛暨力宝广场颐景园国际大酒店产品解析峰会”上分析了产权式酒店的涉及情况,那么,什么是产权式酒店?投资产权式酒店要留意什么?昨天,美国饭店协会登记饭店高级职业经理人、中国饭店业登记高级职业经理人吴培元早已展开了分析。    吴培元说明道,产权式酒店源于20世纪60年代的欧洲,风行于世界一些知名旅游城市和地区。

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中国产权式酒店的引进和引发,是在1995年左右,缘于房地产业下滑,开发商为了挣脱楼盘供不应求困境争相将房产向酒店业移往。    “年所引进的是海南三亚市。”吴培元回应,产权式酒店就是由个人投资者买回酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立国家产权出售给投资者,投资者将客房委托给管理公司经营管理投资报酬及提供该物业的电子货币,同时取得酒店管理公司赠送给的一定期限的免费住进权。

    那么,投资产权式酒店要留意什么?吴培元回应,要做“四看”:一看酒店经营状况,投资者不应重点实地考察它的营利能力和管理水平。二看地段,这是投资酒店最重要的,酒店否坐落于商业中心、高级商务区、交通枢纽区等,投资产权式酒店,不仅要从房产收益,还要从地价上利润。如果酒店坐落于在黄金地段,土地增值的空间相当大,投资的报酬就十分相当可观。

三看借贷。投资最忧虑的就是诚信问题,投资者一定要看清楚借贷允诺否可靠,各类细节更加要事前商谈。


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